분양 중 · 다운타운 킹 이스트
Allure Condos
236 King Street East, 토론토 · 개발사 Emblem Developments
킹 스트리트 이스트의 헤리티지 외벽 위로 올라가는 43층, 509세대 콘도입니다. 2026년 10월 30일자 가격표의 "스페셜 가격"은 침실 1개 $698,990부터이고, 입주 예정은 2029년 11월입니다. 가격표, 평면도, 디파짓 일정을 한국어로 정리했습니다.
이 페이지는 Emblem Developments (Allure Residences Sales Team)의 광고 허락을 받아(2026년 11월 1일) 개발사·판매 측의 공식 자료로 만들었습니다. 저는 협력 중개인이며 개발사가 아닙니다.
이 프로젝트를 볼 이유
킹 스트리트 이스트, 다운타운 한복판
개발사 브로셔는 금융가에서 몇 분, 호숫가에서 몇 걸음이라고 소개하고, 걷기·대중교통 점수를 100점으로 적었습니다. 세인트 로렌스 마켓, 디스틸러리 디스트릭트, 이튼 센터가 같은 생활권입니다.
헤리티지 외벽 + 43층 타워
7층 포디엄에 옛 건물 외벽을 살리고 그 위로 타워가 올라갑니다. 포디엄 1층에는 상점이 들어온다고 개발사가 소개합니다.
클로징 크레딧으로 낮춘 가격
가격표의 "스페셜 가격"은 원래 가격에서 클로징 때 돌려주는 크레딧(COC, $116,000~$126,000)을 뺀 금액입니다. 디파짓도 크레딧을 뺀 금액 기준으로 냅니다.
개발 부담금 상한과 무료 양도
한시 인센티브로 개발 부담금 상한(1B+D 이하 $17,500 + HST, 2B 이상 $20,000 + HST), 계약 양도 수수료 면제, 중간 입주 4개월 이자 면제 등을 줍니다.
사진과 렌더링
사진·렌더링: Emblem Developments (개발사 제공, 광고 허락 받음) 모든 그림은 완공 전 렌더링(artist’s concept)이며 실제와 다를 수 있습니다.
가격표
2026년 10월 30일자 개발사 가격표입니다. 평면도 버튼을 누르면 그 모델의 평면도가 열립니다. "원래 가격"에서 표준 클로징 크레딧(COC)을 뺀 "스페셜 가격"입니다. HST 포함 가격이며 임시 강화 HST 환급을 개발사에 넘기는 조건입니다(아래 설명).
| 모델 | 구성 | 욕실 | 실내 면적(sq ft) | 방향 | 원래 가격 | 가격 | 평면도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SEOUL | 침실 1 | 1 | 554 | W | $824,990 | $698,990sq ft당 약 $1,262 | |
| VIENNA | 침실 1 + 덴 | 1 | 625 | S | $939,990 | $813,990sq ft당 약 $1,302 | |
| PRAGUE | 침실 2 | 2 | 722 | NW | $924,990 | $798,990sq ft당 약 $1,107 | |
| MECCA | 침실 2 | 2 | 766 | SW | $954,990 | $828,990sq ft당 약 $1,082 | |
| MUMBAI | 침실 2 | 1 | 731 | S | $964,990 | $838,990sq ft당 약 $1,148 | |
| MANILA | 침실 2 | 2 | 829 | S | $1,024,990 | $898,990sq ft당 약 $1,084 | |
| MILAN | 침실 2 + 덴 | 2 | 845 | N | $1,054,990 | $938,990sq ft당 약 $1,111 | |
| AMSTERDAM | 침실 3 | 2 | 919 | NW | $1,154,990 | $1,038,990sq ft당 약 $1,131 | |
| TORONTO | 침실 3 | 2 | 887 | NW | $1,154,990 | $1,038,990sq ft당 약 $1,171 |
방향: N 북 · S 남 · E 동 · W 서 · 평면도는 개발사 자료이며 실제와 다를 수 있습니다(Not to scale). 면적은 대략적인 값입니다.
디파짓 일정
계약 뒤 디파짓(계약 보증금)을 언제 얼마나 내는지입니다.
- 계약할 때 $10,000 (은행 수표)
- 30일 안에 5%까지 (잔액)
- 180일 뒤 2.5%
- 365일 뒤 1.25%
- 540일 뒤 1.25%
- 720일 뒤 5%
- 입주할 때 5%
디파짓은 클로징 크레딧을 뺀 가격 기준입니다. 수표는 HARRIS SHEAFFER LLP in TRUST 앞으로 씁니다(가격표).
지금 개발사가 주는 혜택
- 클로징 크레딧 최대 $228,000 (일부 모델만)
- 중간 입주 4개월 점유료 이자 면제
- 계약 양도(assignment) 무료 ($5,000 상당)*
- 중간 입주 기간 임대 허용 ($5,000 상당)**
- 개발 부담금 상한: 1B+D 이하 $17,500 + HST, 2B 이상 $20,000 + HST
* ** 표시는 가격표 원문의 표시로, 세부 조건은 분양팀에 확인하라고 적혀 있습니다. 인센티브는 한시적입니다.
주차·관리비·입주
- 주차: $193,990. 침실 3개 유닛만 주차를 살 수 있고, 다른 유닛은 대기 명단입니다. 락커도 대기 명단입니다.
- 관리비: sq ft당 월 $0.69 (전기·수도 별도 계량). 벌크 인터넷과 스마트홈 시스템 월 $57.57*, 주차 관리비 월 $66.32.
- 선택 옵션: 부엌 아일랜드 $5,390, 덴 벽 막기 $5,390.
- 입주 예정: 2029년 11월 (잠정, Tentative Occupancy).
- HST: 가격에 HST가 포함되어 있습니다. 임시 강화 HST 환급 자격이 되고 그 환급을 개발사에 넘기면 클로징 정산에서 그만큼 가격이 줄어드는 방식이며, 자격이 안 되면 클로징 때 그 금액을 더 내고 CRA에 직접 신청할 수 있다고 가격표에 적혀 있습니다.
- 면적은 HCRA 면적 계산 기준의 대략적인 값입니다.
편의시설
- 24시간 컨시어지
- 로비와 라운지
- 프라이빗 다이닝과 바가 있는 소셜 라운지
- 스팀룸·사우나·마사지 공간이 있는 스파
- 프라이빗 상영관
- 코워킹 라운지와 회의실
- 피트니스 센터
- 스핀 스튜디오
- 어린이 놀이방
- 선 정원·BBQ가 있는 야외 테라스
- 야외 운동·요가 공간
- Allure 롤스로이스 쇼퍼 서비스(추가 비용·제외 조건 있을 수 있음)
위치
236 King Street East, Toronto, ON · 구글 지도에서 열기 ↗
자료 내려받기
개발사가 준 공식 자료입니다. 계약 전 최신본은 개발사나 저에게 다시 확인하세요.
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원하시는 구성과 예산을 알려 주시면 남은 유닛과 층별 가격을 개발사에 확인해 드리고, 계약 전에 꼭 볼 것을 한국어로 정리해 드립니다.