칼럼과 뉴스 해설
분양 프로젝트를 깊이 들여다보는 칼럼과, 부동산·경제 뉴스를 한국어로 쉽게 풀어 쓴 해설입니다.
뉴스 해설10월 캐나다 실업률 6.7%로 올라 — 온타리오 7.3%, 토론토 대도시권 7.4%
통계청이 11월 6일 발표한 10월 노동력 조사입니다. 일자리 수는 거의 그대로(−4,700)였지만 일을 찾는 사람이 늘어 실업률이 6.7%로 0.2%p 올랐습니다. 온타리오는 7.3%, 토론토 대도시권은 7.4%였고, 평균 시급은 1년 전보다 2.2% 오른 $37.89였습니다. GTA에서 집을 사고팔거나 렌트하는 분에게 무슨 뜻인지 풀어 씁니다.
뉴스 해설2026 연방 예산: 선택 모기지 보험 한도 $1.5M·외국인 구매 금지 2029년까지 연장 "제안", 미싱 미들 보험은 2027년 2월 1일
연방 정부가 11월 5일 2026년 예산을 냈습니다. 선택 모기지 보험 집값 한도를 $1,000,000에서 $1,500,000로 올리고, 기존 주택의 외국인 구매 금지를 2029년 1월 1일까지 연장하자는 것은 아직 "제안"입니다. 3~4세대 "미싱 미들" 주택의 모기지 보험 변경은 2027년 2월 1일 시행으로 발표됐습니다. 무엇이 법이고 무엇이 아닌지 나눠 풉니다.
뉴스 해설온타리오 2025년 경제 성장 1.8%, 가계 이자 부담 10.4%로 전국 최고
통계청이 11월 5일 발표한 2025년 주별 경제 계정입니다. 캐나다 실질 GDP는 1.9%, 온타리오는 1.8% 늘었습니다. 온타리오 가계는 가처분 소득의 10.4%를 빚의 이자로 내 전국에서 가장 높았고, 저축률은 3.4%로 캐나다 평균 4.4%보다 낮았습니다. 집을 사려는 분에게 무슨 뜻인지 풀어 씁니다.
뉴스 해설GTA 10월 주택 거래 5,603건, 작년보다 7.9% 줄었다 — TRREB 발표 쉽게 읽기
토론토 지역 부동산 협회(TRREB)가 2026년 10월 GTA 주택 시장 숫자를 발표했습니다. 거래는 5,603건으로 작년 10월보다 7.9% 줄었고, 신규 매물은 11.9% 줄었습니다. 평균 가격은 $1,024,108로 2.7% 내렸지만, 계절 조정 기준으로는 9월보다 거래가 늘었습니다.
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캐나다 9월 상품 무역흑자 $5.4B로 커져, 8월은 $5.0B
통계청이 11월 4일 발표한 9월 상품 무역입니다. 수출은 0.2% 늘어 $78.6B, 수입은 0.3% 줄어 $73.2B였고, 무역흑자는 8월 $5.0B에서 $5.4B로 커졌습니다. 원유와 금 수출이 늘고 자동차 수입이 줄었습니다. 금리와 모기지에는 무슨 뜻인지(또는 아닌지) 풀어 씁니다.
뉴스 해설캐나다 중앙은행 총재, 의회에서 금리 2.5% 인상 이유 설명 — 물가는 연말 약 3.5% 전망
티프 매클럼(Tiff Macklem) 캐나다 중앙은행 총재가 2026년 11월 3일 하원 재무위원회에 나와 10월 28일 기준금리를 2.5%로 올린 이유를 설명했습니다. 중앙은행은 물가 상승률이 연말에 약 3.5%까지 오르고 2028년 중반에야 2% 근처로 돌아올 것으로 본다고 했습니다. 금리를 더 올려야 할 수도 있지만 조심스럽게 가겠다는 입장도 되풀이했습니다.
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2026년 3분기 신축 콘도 가격 지수: 토론토 0.8%, 밴쿠버 1.0% 하락
통계청이 11월 3일 발표한 2026년 3분기 신축 콘도 가격 지수입니다. 토론토는 127.6으로 2분기보다 0.8% 내려갔고, 9개 도시 종합은 0.6%, 밴쿠버는 1.0% 내려갔습니다. 통계표로 계산하면 토론토는 1년 전보다 2.7% 낮습니다. 이 지수가 무엇을 재는지, 프리컨을 보는 분에게 무슨 뜻인지 풀어 씁니다.
분양 칼럼Plaza on Yonge 분양 칼럼: 기다림 없이 바로 들어가는 영 스트리트 새 콘도, 누구에게 맞을까
노스욕 5858 Yonge의 Plaza on Yonge. 바로 입주, 디파짓 5%, 스튜디오 $399,000부터 타운홈 $1,210,000까지. 핀치역 도보권, 길 건너 H Mart. 지금 시장에서 가장 낮은 가격대에 드는 이유와 "그럼 왜 싸지?"라는 질문의 답, 누구에게 맞는지, 계약 전에 꼭 볼 것을 정리했습니다.
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캐나다 8월 경제 성장 제자리, 두 달 연속. 9월 예비치는 0.1% 감소
통계청이 10월 30일 발표한 8월 국내총생산(GDP)입니다. 실질 GDP는 7월에 이어 8월에도 거의 변화가 없었고, 20개 산업 중 9개가 성장했습니다. 소매업은 1.2% 늘고 도매업은 1.4% 줄었습니다. 9월 예비 추정치는 0.1% 감소, 3분기 전체는 0.3% 성장으로 추정됩니다. 금리와 모기지에 어떤 뜻인지 풀어 씁니다.
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캐나다 중앙은행, 기준금리 2.5%로 인상 — 2023년 7월 이후 첫 인상, 모기지에 무슨 뜻인가
캐나다 중앙은행이 2026년 10월 28일 기준금리를 0.25%포인트 올려 2.5%로 정했습니다. 2023년 7월 이후 첫 인상입니다. 물가 상승률이 3.1%인 가운데 기름값 상승이 다른 물가로 번지는 것을 막기 위해서라고 설명했습니다. 변동 금리 모기지를 가진 분에게 특히 중요한 뉴스입니다.
뉴스 해설캐나다 9월 물가 상승률 3.1%, 온타리오는 2.5% — 주별 숫자와 뜻
통계청 발표를 전한 캐나다 통신 기사에 따르면 2026년 9월 캐나다 전체 물가 상승률은 3.1%이고 온타리오는 2.5%(8월 2.4%)입니다. 물가 상승률이 무엇이고 금리와 집값에 어떻게 이어지는지 쉽게 풀어 봅니다.
뉴스 해설9월 캐나다 주택 착공, 작년보다 11% 줄어. 토론토는 보합
CMHC가 10월 16일 발표한 9월 주택 착공 통계입니다. 인구 1만 명 이상 도시의 실제 착공은 19,984가구로 작년 9월보다 11% 줄었고, 올해 1~9월 누적도 4% 줄었습니다. 계절 조정 연율은 8월보다 3% 늘었고, 토론토의 6개월 추세는 보합이었습니다. 새 집 공급이 줄면 몇 년 뒤 집값에 어떤 뜻인지 풀어 씁니다.
뉴스 해설9월 GTA 콘도 아파트 평균 가격 $605,257, 작년보다 7.7% 하락 — 집 종류별 숫자 읽기
TRREB의 2026년 9월 Market Watch 보고서에는 집 종류별 거래와 평균 가격이 나옵니다. 콘도 아파트는 평균 $605,257로 작년 9월보다 7.7% 내렸고, 거래도 7.8% 줄었습니다. 단독·세미·타운하우스 숫자와 함께 쉽게 풀어 봅니다.
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모기지 금리 상승과 관세 불안이 9월 GTA 거래를 눌렀다 — 캐나다 통신 보도 쉽게 읽기
캐나다 통신(CP)은 TRREB 발표와 중개인들의 말을 묶어, 9월 GTA 거래 5,040건(작년보다 9% 감소)과 평균 가격 $1,006,409(작년 $1,060,036)의 배경을 전했습니다. 토론토시 거래 1,937건, 타운하우스 거래 12.8% 감소 같은 세부 숫자도 있습니다.
뉴스 해설GTA 9월 주택 거래 5,040건, 작년보다 9.0% 줄었다 — TRREB 발표 쉽게 읽기
토론토 부동산 협회(TRREB)가 2026년 9월 GTA 주택 시장 숫자를 발표했습니다. 거래는 5,040건으로 작년 9월보다 9.0% 줄었고, 신규 매물도 14.4% 줄었습니다. 평균 가격은 $1,006,409로 5.1% 내렸습니다. 무슨 뜻인지 쉽게 풀어 봅니다.
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캐나다 중앙은행, 기준금리 2.25% 동결 — 일곱 번째 연속 동결, 무엇을 보고 있었나
캐나다 중앙은행이 2026년 9월 2일 기준금리를 2.25%로 두었습니다. 일곱 번째 연속 동결입니다. 미국 관세, 중동 전쟁에 따른 기름값, 7월 물가 3%(목표 2%) 등 여러 위험을 함께 보고 있다고 했습니다. 그 뒤 10월 28일에는 2.5%로 올렸습니다.