9월 GTA 콘도 아파트 평균 가격 $605,257, 작년보다 7.7% 하락 — 집 종류별 숫자 읽기

무슨 일이 있었나

토론토 부동산 협회(TRREB)는 달마다 "Market Watch"라는 통계 보고서를 냅니다. 2026년 10월 6일에 나온 9월 보고서의 첫 쪽 표에서 집 종류별 숫자를 읽어 보면 이렇습니다(GTA 전체, 2026년 9월, 괄호 안은 작년 9월과 비교).

콘도 아파트 거래 건수는 작년 9월보다 7.8% 줄었습니다. 콘도 아파트 평균 가격은 토론토시(416 지역) $640,248, 외곽(905 지역) $533,654로 차이가 있습니다. 숫자는 TRREB Market Watch 2026년 9월호 1쪽 표에서 옮겼습니다.

그래프로 보기: 최근 세 번의 9월 콘도

콘도 아파트만 따로 떼어 최근 세 번의 9월을 놓았습니다. 각 해 9월 보고서에 처음 실린 숫자입니다.

시장 전체 숫자도 함께

• 전체 거래: 5,040건 (작년 9월 5,540건, 9.0% 감소)
• 전체 평균 가격: $1,006,409 (작년 9월 $1,060,036, 5.1% 하락)
• 신규 매물: 16,500건 (작년 9월 19,270건, 14.4% 감소)
• 남아 있는 매물(active listings): 26,131건 (작년 9월 28,813건, 9.3% 감소)
• 팔리기까지 걸린 평균 기간: 마지막 리스팅 기준 34일(작년 33일), 처음 올린 날 기준 51일(작년 51일)

용어를 쉽게 풀면

• 평균 가격(average price): 팔린 집값을 모두 더해 거래 수로 나눈 값입니다. 어떤 집이 많이 팔렸는지에 따라 흔들리므로, "내 집값이 7.7% 내렸다"로 읽으면 안 됩니다.
• 416과 905: 토론토시 안(전화 지역번호 416)과 바깥 GTA(905)를 나누어 부르는 말입니다. 같은 콘도라도 두 지역의 평균 가격 차이가 큽니다.
• 남아 있는 매물(active listings): 그 달 말에 아직 팔리지 않고 시장에 나와 있는 집의 수입니다. 많을수록 사는 사람이 고를 수 있는 집이 많다는 뜻입니다.
• 시장에 나온 기간(days on market): 집이 올라온 뒤 팔리기까지 걸린 날수입니다. TRREB는 마지막 리스팅 기준(LDOM)과 처음 올린 날 기준(PDOM)을 둘 다 냅니다. 내렸다 다시 올린 집은 PDOM이 더 깁니다.

GTA에서 콘도를 사고팔거나 렌트하는 분에게 무슨 뜻인가 (해설)

아래는 숫자를 읽는 방법을 설명한 것이지, 사거나 팔라는 조언이 아닙니다.

• 콘도를 사려는 분: 네 가지 집 종류 가운데 콘도 아파트의 가격 하락 폭(7.7%)이 가장 컸습니다. 다만 평균이 내린 것이고, 건물·층·관리비에 따라 값은 다릅니다. 관심 있는 건물의 최근 거래를 따로 보는 것이 보통입니다.
• 콘도를 팔려는 분: 콘도 거래도 7.8% 줄어 사는 사람이 적은 달이었습니다. 가격은 같은 건물이나 가까운 건물의 최근 거래 사례(비교 시세 분석)로 정하는 것이 일반적입니다.
• 세미 하우스는 평균 가격이 0.2%만 내려 네 종류 중 변화가 가장 작았습니다. 단독은 5.1%, 타운하우스는 4.6% 내렸습니다.
• 렌트하는 분: 이 표는 매매 가격입니다. 렌트 가격은 따로 발표되므로, 이 숫자만으로 렌트가 어떻게 바뀔지는 알 수 없습니다.

다음에 볼 것

Market Watch는 매달 초에 나옵니다. 10월호 발표 날짜는 TRREB 웹사이트의 공식 일정을 확인하세요. 보고서 뒤쪽에는 시(市)별·동네별 표도 있으니, 특정 지역 숫자가 필요하면 원문 PDF를 열어 보시거나 저에게 문의하세요. 이 글은 앞으로의 가격을 예측하지 않습니다.