캐나다 중앙은행, 기준금리 2.5%로 인상 — 2023년 7월 이후 첫 인상, 모기지에 무슨 뜻인가

무슨 일이 있었나

캐나다 중앙은행(Bank of Canada)이 2026년 10월 28일 기준금리를 25베이시스포인트(0.25%포인트) 올려 2.5%로 정했습니다. 직전까지는 2.25%였습니다. 금리를 올린 것은 2023년 7월 이후 처음입니다.

• 물가 상승률(인플레이션)은 9월 기준 3.1%입니다.
• 중앙은행은 기름값 상승과 미국과의 무역 불확실성, 이 두 가지를 물가를 밀어 올릴 가장 큰 위험으로 꼽았습니다.
• 10월에 브렌트유(국제 기름값 기준)는 배럴당 평균 $124.96로, 7월보다 약 $35 높았습니다.
• 중앙은행 조사에서 소비자를 상대하는 기업의 60%가 앞으로 12개월 안에 오른 비용을 손님에게 넘기겠다고 답했습니다.
• 중앙은행은 경제 성장률이 2분기 3.3%에서 3분기에는 2%로 느려질 것으로 보았습니다. 실업률은 최근 몇 달 6.5% 안팎입니다.
• 총재는 "앞으로 금리를 더 올려야 할 수도 있지만, 불확실하니 조심스럽게 가겠다"는 취지로 말했습니다.

그래프로 보기: 마지막 인상 때부터 지금까지

이번 인상은 2023년 7월 이후 처음입니다. 그때(5%)부터 내려온 길과 이번에 다시 오른 자리를 한 그래프에 놓았습니다.

용어를 쉽게 풀면

• 기준금리(policy rate, 오버나이트 금리 목표): 중앙은행이 정하는 하루짜리 대출 금리 목표입니다. 은행들의 프라임 금리(우대 금리)가 이 금리를 따라 움직이고, 변동 금리 모기지와 신용 한도(HELOC)의 이자는 프라임 금리를 기준으로 정해집니다.
• 베이시스포인트(basis point): 0.01%포인트입니다. 25베이시스포인트는 0.25%포인트입니다.
• 물가 상승률(인플레이션): 1년 전과 비교해 물건값과 서비스 가격이 얼마나 올랐는지를 백분율로 나타낸 것입니다. 중앙은행의 목표는 2%입니다.
• 통화 정책 보고서(Monetary Policy Report): 중앙은행이 1년에 네 번 경제와 물가 전망을 설명하는 보고서입니다. 이번 인상과 함께 10월 보고서가 나왔습니다.

중앙은행이 설명한 이유

중앙은행은 높은 기름값이 아직 다른 물가로 넓게 번지지는 않았지만, 기업들의 비용 부담이 쌓이고 있고 그것을 손님에게 넘기려는 움직임이 보인다고 했습니다. 물가 전망이 7월보다 나빠졌고 경제는 생각보다 잘 버티고 있어서, 기름값 상승이 전체 물가 상승으로 굳어지지 않도록 금리를 올렸다는 설명입니다.

한편 미국의 새 관세 때문에 4분기 성장은 느려질 것이라고 했고, 실업률이 6.5% 안팎이라 일자리를 찾기가 평소보다 어렵다고도 적었습니다.

GTA에서 집을 사고팔거나 렌트하는 분에게 무슨 뜻인가 (해설)

아래는 금리 인상이 어디에 영향을 주는지 설명한 것이지, 특정 모기지를 고르라는 조언이 아닙니다. 실제 금리와 조건은 대출 기관에 확인하세요.

• 변동 금리 모기지가 있는 분: 은행들이 프라임 금리를 올리면 이자 부담이 바로 커집니다. 월 납입액이 고정된 상품이면 납입액은 그대로지만 원금을 갚는 몫이 줄어듭니다. 내 상품이 어느 쪽인지 대출 기관에 확인하세요.
• 고정 금리 모기지가 있는 분: 남은 기간 동안은 바뀌지 않습니다. 갱신(renewal) 때 그 시점 금리로 다시 정해집니다.
• 집을 사려는 분: 모기지 스트레스 테스트(실제 금리보다 높은 금리로도 갚을 수 있는지 보는 심사)의 기준이 금리에 따라 움직이므로 빌릴 수 있는 금액이 달라질 수 있습니다. 사전 승인을 다시 확인하는 것이 보통입니다.
• 팔려는 분: 사는 사람의 대출 부담이 커지면 수요에 영향을 줄 수 있습니다. 다만 이번 인상 폭은 0.25%포인트이며, 시장이 어떻게 반응할지 이 글은 예측하지 않습니다.
• 렌트하는 분: 집주인의 이자 부담이 커지더라도, 온타리오에서 대부분의 기존 세입자 렌트 인상은 연간 가이드라인 안에서만 가능합니다. 예외 건물은 용어 사전의 "렌트 통제 예외"를 보세요.

다음에 볼 것

중앙은행은 1년에 8번 정해진 날에 기준금리를 발표합니다. 다음 발표 날짜는 중앙은행 웹사이트의 공식 일정을 확인하세요. 은행들의 프라임 금리 변경은 각 은행 웹사이트에서 확인할 수 있습니다. 이 글은 다음 결정이 어떻게 될지 예측하지 않습니다.