임시 입주 (인테림 오큐펀시)Interim occupancy

An agreement of purchase and sale may permit or require interim occupancy of a proposed unit. … “interim occupancy” means the occupancy of a proposed unit before the purchaser receives a deed to the unit that is in registerable form.

쉽게 풀면매매 계약서는 임시 입주를 허용하거나 요구할 수 있습니다. 임시 입주는 등기할 수 있는 양도증서를 받기 전에 유닛에 들어가 사는 것입니다.

출처: ontario.ca/laws/statute/98c19 · 2026년 10월 30일 확인

If the purchaser assumes interim occupancy of a proposed unit or is required to do so under the agreement of purchase and sale, the declarant may charge the purchaser a monthly occupancy fee which shall not be greater than the total of the following amounts: 1. Where applicable, interest calculated on a monthly basis on the unpaid balance of the purchase price at the prescribed rate. 2. An amount reasonably estimated on a monthly basis for municipal taxes attributable to the unit. 3. The projected monthly common expense contribution for the unit.

쉽게 풀면개발사가 받는 월 점유비는 세 가지 합계를 넘을 수 없습니다: 안 낸 집값에 대한 규정 금리의 월 이자, 월 재산세 추정액, 월 관리비 예상액.

출처: ontario.ca/laws/statute/98c19 · 2026년 10월 30일 확인

The prescribed rate of interest for the purpose of paragraph 1 of subsection 80 (4) of the Act shall be the rate of interest that the Bank of Canada has most recently reported as the chartered bank administered interest rate for a conventional one year mortgage as of the first of the month in which the purchaser assumes interim occupancy of a proposed unit or is required to do so under the agreement of purchase and sale.

쉽게 풀면점유비의 이자 부분은 임시 입주가 시작되는 달 1일 기준으로 캐나다은행이 가장 최근 발표한 시중은행 1년 고정 모기지 금리로 계산합니다.

출처: ontario.ca/laws/regulation/010048 · 2026년 10월 30일 확인

Despite any provision to the contrary in the agreement of purchase and sale, before the expiry of the time period mentioned in subsection 73 (2) for rescinding the agreement, a purchaser may elect to pay in full, on assuming interim occupancy of the proposed unit, the balance of the purchase price remaining after deducting the amounts paid under the agreement before assuming interim occupancy.

쉽게 풀면계약서에 뭐라고 적혀 있든, 10일 취소 기간이 끝나기 전에 사는 사람은 임시 입주 때 남은 집값을 전부 내겠다고 선택할 수 있습니다. 그러면 점유비의 이자 부분이 없어집니다.

출처: ontario.ca/laws/statute/98c19 · 2026년 10월 30일 확인

(d) may withhold consent to an assignment of the right to occupy the proposed unit; (e) may charge a reasonable fee for consenting to an assignment of the right to occupy the proposed unit;

쉽게 풀면개발사는 임시 입주 중 유닛을 점유할 권리를 다른 사람에게 넘기는 것(세 놓기 포함)에 동의하지 않을 수 있고, 동의할 때 합리적인 수수료를 받을 수 있습니다.

출처: ontario.ca/laws/statute/98c19 · 2026년 10월 30일 확인

During interim occupancy, a buyer cannot make mortgage payments until the condo corporation is registered with the Land Registry Office. The builder will advise buyers of their interim occupancy date as the condo building nears completion. On the interim occupancy date, buyers may take occupancy of their condo unit, but they do not own it yet.

쉽게 풀면임시 입주 중에는 콘도 법인이 등기되기 전이라 모기지를 시작할 수 없습니다. 개발사가 임시 입주 날짜를 알려 주고, 그날부터 들어가 살 수는 있지만 아직 내 소유는 아닙니다.

출처: condoauthorityontario.ca/before-you-buy-or-rent-a-condo/buying-a-condo/pre-construction-condos/ · 2026년 10월 30일 확인

Interim occupancy fees can be thousands of dollars a month for the entire interim occupancy period which can last for an extended period of time.

쉽게 풀면점유비는 임시 입주 기간 내내 한 달에 수천 달러가 될 수 있고, 이 기간은 오래 이어질 수 있습니다. 그동안 낼 돈을 미리 계획하세요.

출처: condoauthorityontario.ca/wp-content/uploads/2023/09/CAOs-Buyers-Guide_2025.pdf · 2026년 10월 30일 확인

Your one-year warranty begins on the date of possession (or occupancy date if a condominium) and includes items such as defects in work and material and unauthorized substitutions.

쉽게 풀면콘도의 1년 Tarion 보증은 최종 클로징이 아니라 임시 입주일부터 시작됩니다. 입주 전 점검(PDI)에서 하자를 꼼꼼히 적어 두세요.

출처: tarion.com/homeowners/coverage-freehold-contract-condo-units-condo-conversions · 2026년 10월 30일 확인