무엇인가요?
타운하우스(townhouse)는 집 여러 채가 옆으로 붙어 있는 건물입니다. 땅값이 비싼 GTA에서는 같은 땅에 집을 더 많이 짓기 위해 타운하우스를 두 가지 방식으로 더 촘촘하게 짓기도 합니다.
스택 타운하우스(stacked townhouse)는 집을 위아래로 포갠 것입니다. 아래층 집 위에 다른 집이 있습니다. 백투백 타운하우스(back-to-back townhouse)는 옆벽뿐 아니라 뒷벽도 뒷집과 나눕니다. 그래서 뒷마당이 없습니다. 두 방식을 합친 "백투백 스택 타운하우스"도 있습니다.
어느 방식이든 아파트처럼 복도로 들어가지 않고, 집마다 바깥에서 바로 들어가는 자기 현관이 있습니다.
한눈에 보기
| 종류 | 붙은 방향 | 마당 | 현관 |
|---|---|---|---|
| 일반 타운하우스 | 옆집과 옆벽을 나눔 (세 집 이상) | 보통 앞뒤 마당 | 집마다 따로 |
| 백투백 타운하우스 | 옆벽과 뒷벽을 나눔 (네 집 이상) | 뒷마당 없음 | 바깥에서 바로 |
| 스택 타운하우스 | 옆벽을 나누고, 위아래로도 포개짐 | 단지마다 다름 (테라스, 발코니, 옥상 등) | 모든 집이 바깥에 자기 현관 |
| 백투백 스택 타운하우스 | 옆벽, 뒷벽을 나누고 위아래로도 포개짐 | 단지마다 다름 | 바깥에서 바로 |
"붙은 방향"과 "현관"은 브램턴시 조례 정의를 쉽게 옮긴 것이고, "마당"의 예(테라스, 발코니, 옥상)는 흔한 경우입니다. 실제 모양은 단지마다 다르니 평면도로 확인하세요.
브램턴 조례에서는 어떻게 정하나요?
- 백투백 타운하우스: 네 가구 이상이 있는 건물로, 뒷벽을 포함한 공유 벽으로 나뉘고, 뒷마당이 없으며, 집마다 건물 바깥에서 바로 들어갑니다.
- 스택 타운하우스: 가구가 위아래로 포개진 타운하우스이고, 모든 가구가 바깥 현관으로 따로 드나듭니다.
- 백투백 스택 타운하우스: 백투백 타운하우스이면서 가구가 위아래로도 포개진 것입니다.
- 브램턴시는 2026년 2월 4일 새 조례 14-2026을 의결했지만 이의 신청(appeal)이 걸려 있습니다. 시는 지금 옛 조례 270-2004와 새 조례 14-2026이 함께 적용되고, 더 엄격한 쪽이 이긴다고 안내합니다. 다른 도시는 정의가 다를 수 있습니다.
살 때 알아둘 점
- 소유 형태: 같은 모양이라도 콘도, POTL(땅은 내 것이고 공용 부분만 법인 소유), 프리홀드 중 무엇인지는 단지마다 다릅니다. 새 집이라면 개발사의 계약서와 공개 문서(disclosure statement)에 나옵니다. 콘도라면 콘도 관리비와 콘도 규칙이 있습니다.
- 창과 빛: 백투백은 뒷벽을 이웃과 나누므로 뒤쪽으로는 창을 낼 수 없습니다. 창이 어느 쪽에 몇 개 있는지 평면도와 방향을 보세요.
- 층과 계단: 스택 타운하우스는 위층 집과 아래층 집의 구조가 다릅니다. 현관에서 몇 층을 올라가는지, 침실이 몇 층에 있는지 평면도로 확인하세요.
- 소음: 위아래, 옆, 뒤로 이웃과 벽이나 바닥을 나누는 만큼 방음 사양을 개발사 자료에서 확인하세요.
- 주차와 쓰레기: 주차가 지하 공용 주차장인지, 집 앞인지, 쓰레기를 어디에 내놓는지도 단지마다 다릅니다.
예시로 보면
브램턴의 Spruce Trails(Camcos Living)는 개발사가 "stacked and back-to-back townhomes"라고 소개하는 단지입니다. 개발사 설명으로는 1층 Garden Collection에는 개인 파티오가, 2층 Urban Collection에는 발코니가, Rooftop Collection에는 두 층짜리 집과 개인 옥상 공간이 있습니다.
같은 건물 안에서도 층에 따라 집 구조와 야외 공간이 이렇게 달라집니다. 그래서 스택 타운하우스는 "몇 층 집인지"부터 확인하는 것이 좋습니다.
법과 공식 자료 원문
원문은 영어 그대로 옮겼고, 아래 "쉽게 풀면"은 이해를 돕는 설명이지 공식 번역이 아닙니다.
Dwelling, Back-to-Back Townhouse: shall mean a building containing four or more dwelling units, separated vertically by common walls, including a rear common wall, that do not have rear yards, and each entrance is accessed directly from the outside the building.쉽게 풀면쉽게 풀면: 네 집 이상이 옆벽과 뒷벽을 나누고, 뒷마당이 없으며, 집마다 바깥에서 바로 들어가는 건물입니다.
출처: brampton.ca/EN/City-Hall/Bylaws/Archive/014-2026.pdf · 2026년 11월 2일 확인
Dwelling, Stacked Townhouse: shall mean a townhouse dwelling where dwelling units are separated both horizontally and are also stacked vertically, and where all dwelling units have a private access via an exterior entrance.쉽게 풀면쉽게 풀면: 집이 위아래로 포개진 타운하우스이고, 모든 집에 바깥 현관이 따로 있습니다.
출처: brampton.ca/EN/City-Hall/Bylaws/Archive/014-2026.pdf · 2026년 11월 2일 확인
Dwelling, Back-to-Back Stacked Townhouse: shall mean a back-to-back townhouse dwelling in which the dwelling units are also stacked vertically.쉽게 풀면쉽게 풀면: 백투백 타운하우스이면서 집이 위아래로도 포개진 것입니다.
출처: brampton.ca/EN/City-Hall/Bylaws/Archive/014-2026.pdf · 2026년 11월 2일 확인
At this time, both Zoning By-law 270-2004 and Zoning By-law 014-2026 apply, with the most restrictive provisions prevailing.쉽게 풀면쉽게 풀면: 새 조례에 이의 신청이 걸려 있는 동안에는 옛 조례 270-2004와 새 조례 014-2026이 함께 적용되고, 더 엄격한 규정이 이깁니다.
출처: brampton.ca/EN/City-Hall/Zoning-By-law-Review · 2026년 11월 2일 확인
자주 묻는 질문
스택 타운하우스는 콘도인가요?
모양만으로는 알 수 없습니다. 콘도일 수도, POTL이나 프리홀드일 수도 있습니다. 새 집이면 개발사의 계약서와 공개 문서, 리스팅이면 등기와 스테이터스 서티피케이트로 확인하고, 변호사와 함께 보세요.
백투백 타운하우스에는 정말 뒷마당이 없나요?
브램턴 조례 정의로는 뒷마당이 없는 건물입니다. 대신 앞마당, 발코니, 옥상 테라스 같은 다른 야외 공간을 두는 단지가 많습니다. 어떤 공간이 내 것인지는 평면도와 계약서로 확인하세요.
같은 단지라도 집마다 많이 다른가요?
네. 스택 타운하우스는 아래층과 위층의 구조, 계단 수, 야외 공간이 다를 수 있습니다. 가격도 층과 구조에 따라 다릅니다. 평면도와 가격표를 모델별로 비교해 보세요.
이 용어가 나오는 안내 페이지
확인한 출처
- 브램턴시 용도 지역 조례 14-2026 (2026-02-04 최종본) 2장 정의 · 2026년 11월 2일 확인
- 브램턴시 용도 지역 조례 검토 (지금 적용되는 조례) · 2026년 11월 2일 확인
- Camcos Living, Spruce Trails 소개 (예시) · 2026년 11월 2일 확인